Оформить дом в собственность
"Под ключ" от 25 000 руб.
УЗНАТЬ БОЛЬШЕ
7   лет Работаем с 2010 года
250 Оформленных объектов за последние 3 года
100   % Гарантия положительного результата

Дачная амнистия продлена до 2018 года, как оформить дом в собственность

Нами были оформлены следующие объекты:

Оформить дом в Солнечногорском районе
Оформлен дом в собственность

Офомлен дом на участке для садоводства в Солнечногорском районе

Зарегистрировано право собственности на жилой дом в Новой Москве
Зарегистрирован дом в собственность

Зарегистрировано право собственности на жилой дом в Новой Москве

Разрешение на строительство в поселке ИРБИС
Разрешение на строительство

Оформлено разрешение на строительство дома в КП ИРБИС

Разрешение на строительство в Софьино
Разрешение на строительство

Получено разрешения на строительство в Новой Москве в дер. Софьино.

Получено разрешение на строительство дома в деревне Архангельское
Разрешение на строительство

Получено разрешение на строительство дома в деревне Архангельское

Оформлен дом в собственность
Оформлен дом в собственность

Оформлен дом в собственность в Краснопахорском с.п. Новой Москвы

Все объекты

Почему необходимо оформить в собственность недвижимость:

  • частный дом или постройку, не оформленную в собственность, могут признать самостроем и выдать постановление о сносе;
  • незарегистрированное имущество де-юре не существует, следовательно, его нельзя подарить, сдать официально в аренду, продать, передать по наследству, застраховать, использовать в качестве залога при получении кредита;
  • могут возникнуть сложности при подключении коммуникаций при отсутствии правоустанавливающих документов на дом (газ, электроэнергия и другие);
  • в незарегистрированном доме нельзя прописаться;
  • регистрация недвижимости поможет избежать проблем с соседями по границам земельного участка или по расположению на участке дома и хозяйственных построек;
  • местные органы власти начали активно выявлять незарегистрированную недвижимость с помощью аэрофотосъемки и владельцам такой недвижимости с 2017 г. налоговые органы могут начислить налог на имущество за 3 года + взыскать штраф в размере 20% от суммы неуплаченного за 3 года налога;
  • по неоформленной недвижимости невозможно получить компенсацию при порче или утрате недвижимости по вине третьих лиц, т.к. объекта по бумагам не существует
  • невозможно получить компенсацию при сносе незарегистрированной недвижимости по государственным или муниципальным нуждам: прокладка или расширение дороги, изменения в планах застройки города или района и другие

И ГЛАВНОЕ:

Дачная амнистия действует до 1 марта 2018 года, предусмотренный ранее упрощенный порядок уже не раз усложнялся, а что будет после окончания дачной амнистии, сегодня не знает никто. Ясно одно – проще и дешевле, чем сейчас, не будет.

 

Дачная амнистия продлена до 2020 года: как оформить дом в собственность?

Дачная амнистия в России введена с 01.09.2006 г. Федеральным законом от 30.06.2006 г. №93-ФЗ.

Дачная амнистия - это упрощенная регистрация прав собственности на земельный участок, жилой дом и хозяйственные постройки (баня, гостевой дом, гараж, мастерская, хозблок, беседка и т.п.).

Дачная амнистия действует:

- на частный дом до 1 марта 2018 г.

- на земельные участки, выделенные до 31.10.2001 г., и хозяйственные постройки на них до 31 декабря 2020 г.

Права на земельный участок можно зарегистрировать по имеющимся на руках документам, например:

- договор купли-продажи

- свидетельство о вступлении в наследство

- приказ о выделении участка

- членская книжка

- постановление местного органа самоуправления о предоставлении участка

- другой правоустанавливающий документ;

Для оформления земельного участка в собственность необходимы:

      1. межевание земельного участка (выполняют аттестованные кадастровые инженеры)
      2. постановка на кадастровый учет

Для оформления в собственность дома по дачной амнистии не нужно получать акт ввода в эксплуатацию.

До конца 2016 г. было достаточно следующих документов:

      1. документ о праве собственности на земельный участок
      2. копия паспорта гражданина РФ
      3. нотариальная доверенность (в случае оформления дома через доверенное лицо)
      4. разрешение на строительство (необходимо с июля 2016 г. для домов, построенных на участках под ИЖС и ЛПХ)
      5. декларация об объекте недвижимости
      6. квитанции об уплате госпошлины

В 2017 году утратил силу ряд положений законодательства об упрощённом порядке оформления прав физических лиц на отдельные объекты недвижимости: документов понадобиться больше. Это ударит по карману граждан.

Так, для оформления дома с 1 января 2017 г. в дополнение к вышеперечисленным документам необходимо:

      1. заказать технический план у кадастрового инженера. Стоимость данной услуги рассчитывается индивидуально и зависит от конфигурации дома (количества поворотных точек), его площади.
      2. постановить дом на кадастровый учет
      3. получить кадастровый паспорт на дом

Законодательство постоянно меняется, поэтому лучше не откладывать оформление недвижимости на последние месяцы действия дачной амнистии, надеясь, что ее в очередной раз продлят.

ВАЖНО: Неоформленная недвижимость – это потери для местных бюджетов в виде неполучения налога на имущества. Поэтому с 2016 г. местные администрации, пользуясь данными аэрофотосъемок, предпринимают активные действия по выявлению незарегистрированных объектов, сведения о которых отсутствуют в ЕГРП. Владельцам незарегистрированной недвижимости налоговые органы направляют письма с требованием «оформить все по закону».

С 1 июля 2017 г. не оформленные в собственность строения могут быть признаны «самостроем», подлежащим сносу.

Многие владельцы незарегистрированной недвижимости считают, что оформление права собственности - это потери для семейного бюджета в виде ежегодного налога на имущество, однако, при этом забывают о плюсах: оформление в собственность недвижимости позволит распоряжаться имуществом (продать, сдать официально в аренду, подарить, завещать, застраховать, получить компенсацию в случае повреждения и т.п.) и главное не попасть под принудительный снос «самостроя».

Наша компания оказывает услуги по сбору, заполнению и предоставлению в соответствующие инстанции документов, необходимых для оформления права собственность на земельный участок, дом и хозяйственные постройки.

Мы работаем по договору «под ключ», представляя Ваши интересы во всех инстанциях по нотариальной доверенности.

Обращаясь к нашим специалистам, Вы экономите драгоценное время!

 
ЗАКАЗАТЬ УСЛУГУ
Наш оператор свяжется с Вами в ближайшее время
Закрыть
Спасибо

Ваша заявка будет рассмотрена в ближайшее время

Закрыть