7. Что такое ГПЗУ и как его получить?

ГПЗУ – это градостроительный план земельного участка, в котором указываются:

- возможность строительства дома на земельном участке и места его допустимого расположения с учетом имеющихся ограничений (санитарная зона ЛЭП, дороги, АЗС, очистных сооружений, железной дороги, скважины питьевой воды, реки, кладбища и другие, природоохранные зоны, водоохранная зона, охранная зона объектов культурного наследия и т.д.);

- предельная этажность (не более 3-х этажей, при этом этажами считаются подвал, цокольный и мансардный этажи, если высота потолка в них более 1,8 м)

- максимальная высота (может быть не более 12 м)

- предельный процент застройки (так называемое «пятно» застройки различается по регионам. Например, в Москве предельный процент застройки составляет 0,4 от площади земельного участка, в Московской области – 0,2)

- максимальная площадь дома (различается по регионам. Например, в Москве предельный процент застройки составляет 0,6 от площади земельного участка, в Московской области – 0,4)

До подачи документов на получение ГПЗУ необходимо проверить, установлены ли границы участка, если нет – необходимо провести его межевание.

ГПЗУ выдается в течение 1 месяца Москомархитектурой (на участки, расположенные в Москве и Новй Москве) или Администрацией района (на участки, расположенные в Московской области).

Для получения ГПЗУ необходимо представить следующие документы:

  • Документ, подтверждающий право на землю
  • Гражданский паспорт собственника земли
  • Топографическая съемка земельного участка, сделанная не более чем 1 год назад, (для Московской области обязательна, для некоторых районов необходимо также ее согласовать с держателями коммуникаций)
  • Кадастровая выписка с разделами КВ.1-КВ.6 (можно заказать на сайте Росреестра)
  • Заявление на выдачу ГПЗУ
ЗАКАЗАТЬ УСЛУГУ
Наш оператор свяжется с Вами в ближайшее время
Закрыть
Спасибо

Ваша заявка будет рассмотрена в ближайшее время

Закрыть