20. На участке есть старый жилой дом, который планируется снести после возведения нового дома. Как оформить новый жилой дом, надо ли получать разрешение на его строительство?

В данном случае возможны 2 варианта:

Вариант 1: снять с кадастрового учета старый дом (при этом адрес дома Вы теряете), получить разрешение на строительство нового дома, построить дом, поставить на кадастровый учет новый дом, осуществить регистрацию прав на дом, присвоить адрес новому дому.

Без снятия с учета старого дома новый дом не будет признан жилым, т.к. на участке разрешено строить только один одноквартирный жилой дом для проживания одной семьи. Такой дом можно будет оформить, например, как нежилой гостевой дом и при необходимости подвести к нему коммуникации.

Вариант 2: получить разрешение на реконструкцию старого дома (при этом необязательно, чтобы новый дом примыкал к старому дому или возводился на его месте; новый дом может находиться и на другом конце участка), построить дом, внести изменения в ЕГРН. При этом старый дом после его сноса снимать с кадастрового учета не потребуется. Кроме того новому дому не потребуется присваивать адрес.

Второй вариант предпочтительнее первого, в том числе по срокам и из-за экономии денег (не надо снимать старый дом с кадастрового учета, присваивать адрес новому дому и т.д.).

ЗАКАЗАТЬ УСЛУГУ
Наш оператор свяжется с Вами в ближайшее время
Закрыть
Спасибо

Ваша заявка будет рассмотрена в ближайшее время

Закрыть