Кадастровые работы

Наша компания выполняет полный комплекс кадастровых работ.

Работы выполняют аттестованные кадастровые инженеры.

Наименование работы 
 Стоимость 
Срок выполнения
Уточнение границ и площади земельного участка, межевание 30 000 руб. 30 дней
Раздел земельного участка 30 000 руб. 30 дней
Объединение земельных участков 20 000 руб. 30 дней
Постановка дома на кадастровый учет 35 000 руб. 45 дней
Акт обследования дома/хоз. постройки для снятия с учета 20 000 руб. 30 дней
Снятие дома с кадастрового учета 30 000 руб. 30 дней

 

Межевание земельного участка бесплатно осуществят муниципалитеты: новый закон 2016 года

На кадастровой карте России, по оценкам специалистов, около половины территории – «белые» пятна.

Споры о границах участков, когда один сосед захватывает часть земельного участка другого соседа, порой переходят в настоящую войну, банальная ссора превращает двух соседей во врагов. Такие дела в настоящее время решаются в суде, как правило, с привлечением адвокатов, которые могут трезво без эмоций оценить ситуацию с юридической точки зрения и выработать правильную стратегию защиты.

По результатам межевания площадь и границы многих земельных участков могут быть изменены. Тем более что много самовольно захваченных земель, некоторые из которых используются не по назначению. Внесение земельных участков в кадастр позволит органам земельного надзора применить к таким «пользователям» административные меры вплоть до ареста. Также межевание позволит пресечь незаконное, недобросовестное и нецелевое использование земельных участков.

С 2018 года такие проблемы должны перестать существовать.

В июне 2014 года был принят Федеральный закон №171-ФЗ от 23.06. 2014 г., который внес изменения в Земельный кодекс РФ и определил порядок установления границ земельных участков. Данный закон вступил в силу с 1 марта 2015 года, а отдельные его положения - с июня 2015 года.

Главное новшество нового закона - муниципалитеты должны проводить межевание земельных участков, заказывать и оплачивать услуги аттестованных кадастровых инженеров. Владельцы земельных участков в сдучае проведения межевания муниципалитетами не несут никаких расходов.

Планируется проверить все участки, границы которых не установлены. Таким образом, эта процедура не затронет участки, которые уже есть в кадастре.

Владельцы участков без координат должны быть предварительно извещены о времени проведения межевания посредством:

  • публикации в местных газетах
  • размещения информации на сайте городского или сельского поселения, на территории которого расположен земельный участок
  • направления извещений владельцам земельных участков по почте или по электронной почте и т.д.

По спутниковой навигации кадастровые инженеры установят точки расположения участка.

Если забор стоит, но при этом на участке оказалась земля соседа, кадастровые инженеры забьют колышки с обозначением правильных границ участков. После этого собственники земли сами будут решать, что делать: выкупить у соседа землю, перенести забор и т.п.

После проведения межевания и постановки земельного участка на кадастровый учет владельцам земельных участков выдадут кадастровый паспорт.

ВАЖНО: После постановки на кадастровый учет земельный налог будет начисляться налоговыми органами исходя из кадастровой стоимости, что выгодно местным властям, т.к. земельный налог полностью поступает в бюджеты городских и сельских поселений. Поэтому, чем больше участков будет охвачено, тем больше в итоге налогов поступит в местные бюджеты.

Планируется, что межевание земельных участков охватит всю страну. В законе установлен срок до 1 января 2018 г. Однако будет ли в необходимом объеме выделено муниципалитетам финансирование на проведение этих работ, пока не известно.

ВАЖНО: С 1 января 2018 г. будут запрещены любые сделки с участками «без границ».

Наша компания рекомендует владельцам земельных участков без установленных границ, которые воздерживаются от межевания из-за необходимости оплаты работ, не обсуждать сложившуюся ситуацию и ждать бесплатного межевания, а действовать, не надеясь сэкономить.

Количество участков без уточненных границ огромно и многие владельцы могут до 1 января 2018 года не дождаться бесплатного межевания, т.к. в первую очередь межевание за счет средств муниципалитетов будет проводиться на территориях с наибольшей кадастровой стоимостью земли, т.к. это позволит существенно увеличить доходы местных бюджетов.

ВАЖНО: Межевание земельного участка обеспечит его владельцу гарантию его прав на земельный участок и защитит от посягательств на участок со стороны третьих лиц.

 

Аттестованные кадастровые инженеры нашей компании проведут в удобное для Вас время межевание земельного участка, включая его постановку на кадастровый учет.

Звоните и мы ответим на Ваши вопросы о порядке, сроках и стоимости межевания!

ЗАКАЗАТЬ УСЛУГУ
Наш оператор свяжется с Вами в ближайшее время
Закрыть
Спасибо

Ваша заявка будет рассмотрена в ближайшее время

Закрыть