Оформление недостроя

Стоимость 39 000 руб.

В стоимость входит:
• Выезд кадастрового инженера на участок
• Технический план на дом (составляет наш кадастровый инженер)
• Получение кадастрового паспорта на дом
• Внесение сведений в ЕГРН (регистрация права собственности)

Срок оформления: – 1-2 месяца

Список необходимых документов:
1. Копия паспорта (1 страница и страница с пропиской)+ СНИЛС + контактные данные
2. Нотариальная копия свидетельства на право собственности – 1 шт. (или выписка ЕГРП)
3. Нотариальная доверенность на нашего представителя
4. Разрешение на строительство дома (если дом находится на участках под ИЖС или ЛПХ). Если у Вас нет разрешения – сделаем сами!

 

Оформление в собственность объекта незавершенного строительства

Есть много причин, по которым люди не могут или не хотят достраивать дом - это и нехватка финансовых средств, и желание приобрести участок в другом месте, и проблемы с подключением к коммуникациям, и многие другие.

Однако продажу «недостроя» лучше не откладывать на потом, т.к. это сильно уменьшает его стоимость, а в некоторых случаях может даже потребоваться его снос по причине невозможности завершения его строительства из-за частичного разрушения фундамента и/или стен и т.п. Таким образом, при продаже участка с недостроенным домом его стоимость может снизиться на затраты на демонтаж.

При продаже недостроенного дома необходимо иметь в виду, что в соответствии со статьей 130 Гражданского кодекса РФ объекты незавершенного строительства включены в перечень недвижимых вещей. Следовательно, объект незавершенного строительства может стать предметом сделок, только если его строительство велось с соблюдением строительных и градостроительных норм на основании разрешения на строительство (в случаях, когда его получение обязательно) и получено свидетельство о праве собственности на «незавершенку» с указанием степени готовности объекта. В противном случае осуществление сделок с «недостроем» незаконно.

ВАЖНО: право на незавершенный объект нельзя регистрировать до тех пор, пока он является предметом действующего договора строительного подряда.

Если времени и средств на регистрацию нет, то можно оформить сделку иначе: продать участок, включив в его цену стоимость недостроенного дома, согласованную с покупателем. При этом в договоре прописывать наличие и параметры недостроенного дома нельзя, т.е. необходимо указать, что строения на участке отсутствуют.

Чтобы предусмотреть все нюансы сделки купли-продажи земельного участка с объектом незавершенного строительства рекомендуем Вам обратиться за помощью к специалисту. Сотрудники нашей компании помогут Вам оформить в собственность объект незавершенного строительства.

ЗАКАЗАТЬ УСЛУГУ
Наш оператор свяжется с Вами в ближайшее время
Закрыть
Спасибо

Ваша заявка будет рассмотрена в ближайшее время

Закрыть